ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

Excelente terreno en Cañada San Rafael en venta

Luque, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 180.000.000

46% bajo la mediana

Gs. 500 k/m²≈ US$ 29,7 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 500 k/m²

Mediana zonaGs. 927 k/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 333.750.000

≈ US$ 55.138

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 490,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LUQUE! 💰 🌱 EXCELENTE TERRENO EN CAÑADA SAN RAFAEL 📊 Ubicado en una de las ciudades con MAYOR CRECIMIENTO inmobiliario de los últimos años 📐 Dimensiones: 12 x 30 metros (360 m²) ✅ APTO PARA CRÉDITO BANCARIO 🔑 Características destacadas: A metros del asfalto Zona poblada en pleno desarrollo Todos los servicios básicos disponibles Entorno residencial en crecimiento Excelente conectividad 🏘️ IDEAL PARA: Construir tu hogar familiar Desarrollar dúplex modernos Crear un acogedor chalet Diseñar tu casa quinta soñada 💼 BENEFICIOS DE INVERTIR: Ubicación con alta plusvalía Zona con crecimiento sostenido Oportunidad única a precio accesible Inversión segura con retorno garantizado 📱 ¡Asegure hoy mismo su futuro! Contáctenos para coordinar una visita. #InversionInteligente #LuqueCrecimiento #TerrenoEnVenta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M