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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN ANTONIO

San Antonio

Nuevo

Gs. 2.200.000.000

En línea con la zona

Gs. 644,2 k/m²≈ US$ 363,5 k

3.415 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 644 k/m²

Mediana zonaGs. 644 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 2.200.000.000

≈ US$ 363.456

Rango estimadoGs. 2200 M–Gs. 2200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE TERRENO SOBRE LA AVDA. SAN ANTONIO ¡Ubicación estratégica! Terreno de 3.415m2 de superficie, con 49.7 m de frente, sobre la Avenida San Antonio, a lado de la Petrolera Petrosan, ideal para centros logísticos o proyectos de gran envergadura, teniendo en cuenta el proyecto de ensanchamiento de la avenida San Antonio. -Amplio terreno listo para construir o aparcar camiones de gran porte. -Documentación en regla ¡Oportunidad única de inversión! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vhwAxx6M2aA3Q12h9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.415 m²

Costos

Precio: Gs. 2.200.000.000

Ubicación

Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2310 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2288 M	Gs. 0	—	Gs. 2288 M	Gs. -22 M
2	Gs. 2379,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2379,5 M	Gs. 69,5 M
3	Gs. 2474,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2474,7 M	Gs. 164,7 M
4	Gs. 2573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2573,7 M	Gs. 263,7 M
5	Gs. 2676,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2676,6 M	Gs. 366,6 M
6	Gs. 2783,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2783,7 M	Gs. 473,7 M
7	Gs. 2895 M	Gs. 0	—	Gs. 2895 M	Gs. 585 M
8	Gs. 3010,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3010,9 M	Gs. 700,9 M
9	Gs. 3131,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3131,3 M	Gs. 821,3 M
10	Gs. 3256,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3256,5 M	Gs. 946,5 M