ÍndiceParaguayInmo

1 / 10

VentaTerreno

TERRENO DE 32.958 M2 FRACCIONADO EN 84 LOTES EN SAN ESTANISLAO EN VENTA

San Estanislao

Nuevo

Gs. 2.295.000.000

Gs. 69,6 k/m²≈ US$ 379,2 k

32.958 m²Construidos

32.958 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

APTO PARA INVERSIONISTAS TERRENO DE 32.958 M2 FRACCIONADO EN 84 LOTES EN SAN ESTANISLAO EN VENTA 84 lotes individualizados y listos para transferir a un solo precio y a un solo dueño. Ubicado sobre la Ruta Principal PY 03, a 7 km del centro de la ciudad de San Estanislao (Santaní) - Departamento de San Pedro El trabajo caro ya está hecho. Vos solo ponés luz, agua y portón. Los Lotes ya se encuentran agrupados en manzanas, divididas por calles * MANZANA 1: 6.689 m2 * MANZANA 2: 7.440 m2 * MANZANA 3: 6.076 m2 * MANZANA 4: 4.535 m2 * MANZANA 5: 5.273 m2 * MANZANA 6: 2.945 m2 M2 TOTALES: 32.958 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3yEXoxWdEdAtX5jw5 Inversión: Gs. ***Calculo: Gs. *** / 84 = ***cada Terreno Con posibilidades de generar: ***Gs. (BRUTOS) VENDIENDOLO A CUOTAS. (Consultar planilla)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 32.958 m²
Construido: 32.958 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 2.295.000.000

Ubicación

Dirección: San Pedro, Paraguay
Ciudad: San Estanislao
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2409,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2386,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2386,8 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2482,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2482,3 M	Gs. 72,5 M
3	Gs. 2581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2581,6 M	Gs. 171,8 M
4	Gs. 2684,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2684,8 M	Gs. 275,1 M
5	Gs. 2792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2792,2 M	Gs. 382,5 M
6	Gs. 2903,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2903,9 M	Gs. 494,2 M
7	Gs. 3020,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3020,1 M	Gs. 610,3 M
8	Gs. 3140,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3140,9 M	Gs. 731,1 M
9	Gs. 3266,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3266,5 M	Gs. 856,8 M
10	Gs. 3397,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3397,2 M	Gs. 987,4 M