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VentaTerreno

TERRENO DE GRAN POTENCIAL A LA VENTA! Tres Bocas, San Lorenzo (Casi Acceso Sur)

Tres Bocas, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 360.000.000

51% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 59,5 k

338 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

51% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 238.243.000

≈ US$ 39.359

Rango estimadoGs. 166,4 M–Gs. 424,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí la oportunidad de inversión que estabas esperando en Paraguay! Este terreno en San Lorenzo, ubicado en el corazón de la provincia Central, te ofrece un inmueble con gran potencial en una de las zonas más buscadas del país. Con una superficie total de 338 m², este terreno sin construir es perfecto para quienes deseen desarrollar sus proyectos en un lugar estratégico y en constante crecimiento. Ubicado en 8 de octubre casi Acceso Sur (Tres Bocas), este terreno cuenta con características que no podrás dejar pasar: se encuentra en una zona de alto tráfico, lo que garantiza una excelente exposición y visibilidad. Además, dispondrás de Transporte Público Cercano, lo que facilitará el desplazamiento hacia y desde este punto. Su localización céntrica lo convierte en una inversión segura y valiosa para el futuro. Con dimensiones de 12.8 por 30 metros, este terreno es ideal para la construcción que siempre soñaste. Ya sea una vivienda unifamiliar, unidades habitacionales o incluso un proyecto comercial, las posibilidades son infinitas gracias a su excelente ubicación y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de explorar este terreno con un amplio potencial de desarrollo. ¡Visitá hoy mismo y comenzá a visualizar el futuro en esta propiedad única! YA: 143036153-3

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 338 m²

Costos

Precio: Gs. 360.000.000

Ubicación

Barrio: Tres Bocas
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 0	—	Gs. 389,4 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 43,1 M
5	Gs. 438 M	Gs. 0	—	Gs. 438 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 95,7 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 0	—	Gs. 492,7 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 0	—	Gs. 512,4 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 0	—	Gs. 532,9 M	Gs. 154,9 M