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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI

Centro, Villa Elisa

OportunidadNuevo

≈ Gs. 4.660.818.000

44% bajo la mediana

Gs. 845,9 k/m²Precio original: US$ 770.000

5.510 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 846 k/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

44% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 8.339.411.000

≈ US$ 1.377.730

Rango estimadoGs. 4087,6 M–Gs. 9387,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI Ubicación privilegiada: Cuenta con salida a tres calles. Terreno de 5.510m2 La propiedad está rodeada por la zona comercial donde se ubican: Punto Farma, El Food Park de Villa Elisa, Bristol Electrodomésticos, Biggie, Burger King, Supermercados Stock, Itaú Express, Hipermercado Luisito y muchos otros grandes centros comerciales de referencia. ID: 38517

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.510 m²

Costos

Precio: US$ 770.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.660.818.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4893,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4847,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4847,3 M	Gs. -46,6 M
2	Gs. 5041,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5041,1 M	Gs. 147,3 M
3	Gs. 5242,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5242,8 M	Gs. 348,9 M
4	Gs. 5452,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5452,5 M	Gs. 558,6 M
5	Gs. 5670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5670,6 M	Gs. 776,7 M
6	Gs. 5897,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5897,4 M	Gs. 1003,6 M
7	Gs. 6133,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6133,3 M	Gs. 1239,5 M
8	Gs. 6378,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6378,7 M	Gs. 1484,8 M
9	Gs. 6633,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6633,8 M	Gs. 1739,9 M
10	Gs. 6899,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6899,1 M	Gs. 2005,3 M