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VentaTerreno

Terreno 500m² en Altura | Barrio Villa Bonita Villa Elisa | Árboles frutales

Villa Bonita, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 600 k/m²≈ US$ 49,6 k

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 600 k/m²

Mediana zonaGs. 850 k/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 425.000.000

≈ US$ 70.213

Rango estimadoGs. 329,7 M–Gs. 459,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno arbolado y elevado en uno de los barrios más tranquilos de Villa Elisa — Barrio Villa Bonita, en altura con excelente ventilación natural. 📐 Superficie: 500 m² (12 x 41.67 m) | 0.05 ha 📍 Barrio Villa Bonita, Villa Elisa 💰 Precio: G 300.000.000 🌳 Árboles frutales: mora, mango injertado, aguacate, banano, mandarina, naranjo, palmera, cocotero, lapacho amarillo ✅ Barrio residencial en altura, documentación al día Ideal para construir tu hogar rodeado de naturaleza, a pocos minutos de Asunción. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 40018

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Bonita
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M