ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

Anuncio 2850207

Aregua Kokue guazu, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 620.000.000

26% bajo la mediana

Gs. 516,7 k/m²≈ US$ 102,4 k

1.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 517 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 833.333.000

≈ US$ 137.673

Rango estimadoGs. 797,2 M–Gs. 1200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. -Lote Aregua kokue Guazu -Medidas: 1200 m2 de la propiedad - Con todos los servicios disponibles -Arboles frutales y nativos -Apto para casa quinta o lotear. Ya que estan catastrados! - Cuenta con dos coquetas casas (Bongalows) dentro de la propiedad, materiales de primera. Habitaciones, baños compartidos, sala, cocina y comedor. -Sobre calle (Precio conversable)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²

Costos

Precio: Gs. 620.000.000

Ubicación

Barrio: Aregua Kokue guazu
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 651 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. -6,2 M
2	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 19,6 M
3	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 46,4 M
4	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 74,3 M
5	Gs. 754,3 M	Gs. 0	—	Gs. 754,3 M	Gs. 103,3 M
6	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 133,5 M
7	Gs. 815,9 M	Gs. 0	—	Gs. 815,9 M	Gs. 164,9 M
8	Gs. 848,5 M	Gs. 0	—	Gs. 848,5 M	Gs. 197,5 M
9	Gs. 882,5 M	Gs. 0	—	Gs. 882,5 M	Gs. 231,5 M
10	Gs. 917,8 M	Gs. 0	—	Gs. 917,8 M	Gs. 266,8 M