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VentaTerreno

Terreno - Venta - Lambaré, Paraguay

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 635.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 104,9 k

514 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 671.087.000

≈ US$ 110.868

Rango estimadoGs. 619 M–Gs. 691,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO ZONA YACHT Gran oportunidad de inversión en Lambaré Se venden 2 terrenos con una superficie total de 514 m2, sus dimensiones de 27 m2 por 24 m2 hacen una opción para desarrollo de dúplex. Zona residencial con alta demanda y crecimiento. Fácil acceso y buena conectividad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oeyWMWdim1Xbsvb46 ID: 143063138-54

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 514 m²

Costos

Precio: Gs. 635.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 666,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 660,4 M	Gs. 0	—	Gs. 660,4 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 686,8 M	Gs. 0	—	Gs. 686,8 M	Gs. 20,1 M
3	Gs. 714,3 M	Gs. 0	—	Gs. 714,3 M	Gs. 47,5 M
4	Gs. 742,9 M	Gs. 0	—	Gs. 742,9 M	Gs. 76,1 M
5	Gs. 772,6 M	Gs. 0	—	Gs. 772,6 M	Gs. 105,8 M
6	Gs. 803,5 M	Gs. 0	—	Gs. 803,5 M	Gs. 136,7 M
7	Gs. 835,6 M	Gs. 0	—	Gs. 835,6 M	Gs. 168,9 M
8	Gs. 869 M	Gs. 0	—	Gs. 869 M	Gs. 202,3 M
9	Gs. 903,8 M	Gs. 0	—	Gs. 903,8 M	Gs. 237,1 M
10	Gs. 940 M	Gs. 0	—	Gs. 940 M	Gs. 273,2 M