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Nuevo
Gs. 6.500.000
MR ALONSO, TRNSCHACO: IMPORTANTE EDIFICIO, OFICINAS, ESPACIOS CORPORATIVOS, ESTATEGICA UBI
Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Índice
VentaOficina
DEPÓSITO CON OFICINAS PREMIUM A ESTRENAR – MARIANO ROQUE ALONSO | VENTA
Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 1.725.108.000
Gs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 285.000
3Baños
312 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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🏢 DEPÓSITO CON OFICINAS PREMIUM A ESTRENAR – MARIANO ROQUE ALONSO | VENTA Ubicación estratégica: A solo 4 cuadras de la Ruta Transchaco y 2 cuadras de la Doble Av. Gral. Díaz, en una zona de excelente acceso y alto movimiento comercial. 📐 SUPERFICIES 370 m² totales (techado y descubierto) | 312 m² construidos (depósito + oficinas en dos plantas) | 360 m² de terreno Construcción con terminaciones de primera calidad, diseñada para alta resistencia y durabilidad en el tiempo. 🔐CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Oficinas amplias y abiertas: 2 en planta baja 2 en planta alta * Distribución flexible mediante módulos * Capacidad cómoda para hasta 10 personas * 4 aires acondicionados tipo split * Grandes ventanales de Blindex * Kitchenette * 3 baños completos * Piso de hormigón armado * Portón metálico de 5 metros * Cochera amplia con pisos Pavers (varios vehículos) * Techo de chapa trapezoidal ancha * Reflectores LED automáticos al frente * Conexión trifásica + hub para generador * Cielo raso * Cerramientos y murallas con bloques de hormigón Parbloq, máxima seguridad * Pisos de porcelanato AAA 💼 IDEAL PARA Cualquier tipo de negocio, logística o showroom. Excelente opción de inversión inmobiliaria, con una rentabilidad estimada del 9% al 10% anual en dólares, gracias a su ubicación y calidad constructiva diferencial. 💰 PRECIO USD 285.000 contado 🔖Acepta vehículo hasta USD 90.000 como parte de pago Escucha oferta al contado Alquiler: Gs. 12.500.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Oficina
Superficie y ambientes
- Construido
- 312 m²
- Baños
- 3
Costos
- Precio
- US$ 285.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.725.108.000
Ubicación
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1811,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1794,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1794,1 M | Gs. -17,3 M |
| 2 | Gs. 1865,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1865,9 M | Gs. 54,5 M |
| 3 | Gs. 1940,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1940,5 M | Gs. 129,1 M |
| 4 | Gs. 2018,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2018,1 M | Gs. 206,8 M |
| 5 | Gs. 2098,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2098,9 M | Gs. 287,5 M |
| 6 | Gs. 2182,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2182,8 M | Gs. 371,4 M |
| 7 | Gs. 2270,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2270,1 M | Gs. 458,8 M |
| 8 | Gs. 2360,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2360,9 M | Gs. 549,6 M |
| 9 | Gs. 2455,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2455,4 M | Gs. 644 M |
| 10 | Gs. 2553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2553,6 M | Gs. 742,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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