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VentaCasa

VENTA DE CASA EN BARRIO CERRADO YTORORO

Ypané

Nuevo

Gs. 600.000.000

96% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 99,1 k

1Dormitorios

2Baños

2Cocheras

100 m²Construidos

947 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

96% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 306.667.000

≈ US$ 50.664

Rango estimadoGs. 274,4 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta Barrio Cerrado Ytororõ Confort, naturaleza y seguridad en un solo lugar Descubrí tu próximo hogar en el exclusivo barrio cerrado Ytororõ, donde la tranquilidad de la naturaleza se combina con el confort de una urbanización moderna y segura. Esta hermosa propiedad está diseñada para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y privado, sin alejarse de la ciudad. La casa cuenta con: Ambientes luminosos 1 dormitorio en suite 2 baños completos Quincho equipado con muebles de alta calidad Sala de estar Jardín privado con espacio para piscina Estacionamiento para varios vehículos El barrio Ytororõ ofrece seguridad las 24 horas, acceso controlado, áreas verdes, senderos para caminatas y un ambiente familiar y armonioso. Ideal para quienes buscan paz y seguridad, rodeados de naturaleza. Ubicación privilegiada: A minutos del centro y con rápido acceso a principales avenidas. IDF: 143..025191-3

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 947 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 2

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M