ÍndiceParaguayInmo

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VentaOficina

Edificio en esquina con amplio local comercial y oficinas

Zona Sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 24.000.000

≈ US$ 4 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio en esquina con amplio local comercial y oficinas Descripción: • Inmueble corporativo en esquina, sobre avenida principal • Planta baja con amplio salón vidriado • Sector de caja con bóveda de seguridad digital • Baños para clientes y personal • Estacionamiento para varios vehículos • Planta alta con acceso independiente • Oficinas, kitchenette y sala de datos • Ideal para bancos, financieras, cooperativas o empresas corporativas ID: 44891

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: Gs. 24.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Sur
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25 M	Gs. 0	—	Gs. 25 M	Gs. -240 k
2	Gs. 26 M	Gs. 0	—	Gs. 26 M	Gs. 758,4 k
3	Gs. 27 M	Gs. 0	—	Gs. 27 M	Gs. 1,8 M
4	Gs. 28,1 M	Gs. 0	—	Gs. 28,1 M	Gs. 2,9 M
5	Gs. 29,2 M	Gs. 0	—	Gs. 29,2 M	Gs. 4 M
6	Gs. 30,4 M	Gs. 0	—	Gs. 30,4 M	Gs. 5,2 M
7	Gs. 31,6 M	Gs. 0	—	Gs. 31,6 M	Gs. 6,4 M
8	Gs. 32,8 M	Gs. 0	—	Gs. 32,8 M	Gs. 7,6 M
9	Gs. 34,2 M	Gs. 0	—	Gs. 34,2 M	Gs. 9 M
10	Gs. 35,5 M	Gs. 0	—	Gs. 35,5 M	Gs. 10,3 M