ParaguayInmo
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VentaCampo / rural

Vendo casa de dos dormitorios con 1508 metros de terreno en Itaugua

Guayaibity, Itauguá

Nuevo

Gs. 297.000.000

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 49,1 k

2Dormitorios
1Baños
92 m²Construidos
1.508 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Casa - Venta - Itauguá, Paraguay 370,000,000 ₲ 51,755.97 $ ID: 143028041-104 Bo. Guayaibity 1 Itauguá, Paraguay Vendo Clasipar! Casa con 4 terrenos en Guayibity 1 - Itaugua Vendo casa de 2 dormitorios en Guayaibity 1 - Itaugua Superficie del terreno: 1508 m² Superficie de construcción: 92 m² Ubicación ideal, a pasos de centros comerciales, instituciones educativas, transporte público, etc. Se puede adquirir con los cuatro terrenos, o también adquirir los 24 terrenos colindantes. La casa consta de: - 2 dormitorios - sala comedor - cocina equipada con muebles - 1 baño - amplio corredor enfrente 🟢 Rodeado de naturaleza y en un entorno relajante ✔️ Documentación en regla ✔️ Ideal para casa de veraneo o inversión ✔️ Fácil acceso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mU1Kt6rBecqnxocu7 También podemos ofrecer los 24 terrenos colindantes, ideal para casa quinta familiar o comercial, 🌿 Casa Rural en Venta con 28 Terrenos – Ideal Casa Quinta de Recreación en Itauguá Ubicada en una zona privilegiada de Itauguá, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales. Rodeada de otras casas quintas y espacios verdes, es el lugar ideal para quienes buscan descanso sin alejarse demasiado de la ciudad. 🧭 La zona: Itauguá es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente vegetación, ideal para desconectar del ritmo urbano. La propiedad está ubicada a pocos minutos de comercios, estaciones de servicio, farmacias y rutas principales. Acceso rápido desde Asunción y alrededores, ideal para escapadas de fin de semana o proyectos turísticos. 🌳 Ideal para casa quinta de recreación: Espacio suficiente para piscina, quincho, canchas deportivas, huerta, y más. Perfecta para reuniones familiares, retiros de descanso, eventos privados o alquiler temporal (Airbnb). Los 28 terrenos ofrecen la posibilidad de dividir, vender, o construir varias unidades (bungalows, cabañas, etc.). ✨ Beneficios: Inversión segura en una zona en crecimiento Oportunidad de generar ingresos con alquileres vacacionales Naturaleza, aire puro y privacidad Espacio para disfrutar en familia, con amigos o desarrollar un emprendimiento 📍 Ubicación: Itauguá, zona con gran demanda para casas quintas y recreación 📞 Contactanos para conocer más y agendar una visita. ¡Esta propiedad puede ser el proyecto que estás buscando!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
1.508 m²
Construido
92 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 297.000.000

Ubicación

Barrio
Guayaibity
Ciudad
Itauguá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 311,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,4 MAño 3: Gs. 22,2 MAño 4: Gs. 35,6 MAño 5: Gs. 49,5 MAño 6: Gs. 63,9 MAño 7: Gs. 79 MAño 8: Gs. 94,6 MAño 9: Gs. 110,9 MAño 10: Gs. 127,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 308,9 MGs. 0Gs. 308,9 MGs. -3 M
2Gs. 321,2 MGs. 0Gs. 321,2 MGs. 9,4 M
3Gs. 334,1 MGs. 0Gs. 334,1 MGs. 22,2 M
4Gs. 347,4 MGs. 0Gs. 347,4 MGs. 35,6 M
5Gs. 361,3 MGs. 0Gs. 361,3 MGs. 49,5 M
6Gs. 375,8 MGs. 0Gs. 375,8 MGs. 63,9 M
7Gs. 390,8 MGs. 0Gs. 390,8 MGs. 79 M
8Gs. 406,5 MGs. 0Gs. 406,5 MGs. 94,6 M
9Gs. 422,7 MGs. 0Gs. 422,7 MGs. 110,9 M
10Gs. 439,6 MGs. 0Gs. 439,6 MGs. 127,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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