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VentaTerreno

Terreno en Venta Barrio Villa Hermosa, Villa Elisa

Villa Hermosa, Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 220.000.000

52% bajo la mediana

Gs. 366,7 k/m²≈ US$ 36,3 k

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 367 k/m²

Mediana zonaGs. 771 k/m²

52% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 462.500.000

≈ US$ 76.408

Rango estimadoGs. 385,6 M–Gs. 499,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta Barrio Villa Hermosa, Villa Elisa Este espacioso terreno de 600 m² (15x40 m) está ubicado estratégicamente en una zona residencial tranquila y de creciente desarrollo. Características destacadas: Ubicación: Barrio Villa Hermosa, a solo 200 metros de la Avenida Defensores del Chaco, cerca de la zona Petropar. Perfecto para proyectos residenciales o comerciales ligeros. Accesos rápidos y pavimentados a servicios y áreas principales de la ciudad. Zona residencial con ambiente seguro y familiar. Ideal para quienes buscan una excelente inversión en un área con gran potencial de valorización. PRECIO: GS. 220.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 220.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Hermosa
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 0	—	Gs. 228,8 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. 7 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 16,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 26,4 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 36,7 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 47,4 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 58,5 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 70,1 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 82,1 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 94,7 M