ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCampo / rural

Vendo Campo de 5.075 Hectáreas Zona Agua Dulce, Alto Paraguay - CLCS7531741

Zona Agua Dulce, Bahia Negraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 29.183.073.000

Precio original: US$ 4.821.250

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

5.075 Hectáreas – zona Agua Dulce Departamento: Alto Paraguay Zona: Agua Dulce Infraestructura: Pasturas: Cuenta con 1.650 hectáreas, del tipo gatton panic, tanzania y mombaza. A las mismas actualmente le faltarían mantenimiento. Alambrados: Cuenta con alambrado perimetral de 5 hilos y postes de quebracho colorado. Cuenta con alambrado interno de 4 hilos. Instalaciones de Agua: Cuenta con 5 tajamares de 18.000 a 28.000 m³. Cuenta con tajamares menores. Cuenta Todo lo que necesites está en Clasipar.com con 2 tanques australianos con molinos de viento. Además, cuenta con 1 pozo de agua dulce con 220 m. de profundidad. Corral: Cuenta con 1 corral completo con brete, cepo, apartes, bascula, apartaderos y embarcadero. Manga y bascula techada. Caminos: Cuenta con caminos internos. Casas: Cuenta con 1 casa patronal con dormitorios, baño, estar, cocina y sala. Cuenta con 1 cas para personal. Tinglado: Cuenta con 1 tinglado depósito de 240 m². Electricidad: Cuenta con generador eléctrico. Pista de aviación: Cuenta con 1 pista de aviación de 1.000 m. Precio: U$S 950.- Por Hectárea

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 4.821.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 29.183.073.000

Ubicación

Barrio: Zona Agua Dulce
Ciudad: Bahia Negra
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 30,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 30,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,4 mil M	Gs. -291,8 M
2	Gs. 31,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,6 mil M	Gs. 922,2 M
3	Gs. 32,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,8 mil M	Gs. 2184,8 M
4	Gs. 34,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,1 mil M	Gs. 3497,8 M
5	Gs. 35,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,5 mil M	Gs. 4863,4 M
6	Gs. 36,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,9 mil M	Gs. 6283,7 M
7	Gs. 38,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,4 mil M	Gs. 7760,7 M
8	Gs. 39,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,9 mil M	Gs. 9296,8 M
9	Gs. 41,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,5 mil M	Gs. 10,9 mil M
10	Gs. 43,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,2 mil M	Gs. 12,6 mil M