ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO

San Felipe, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 1.153.000.000

73% bajo la mediana

Gs. 533,5 k/m²≈ US$ 190,5 k

2.161 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 534 k/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

73% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.307.745.000

≈ US$ 711.670

Rango estimadoGs. 3955,4 M–Gs. 6804,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Superficie: 2161,06 m² (86,54 m de frente, Oeste 82,56 m, Norte 26,60 m y Sur 26 m) Titulado y apto para crédito bancario. Barrio San Felipe. Sobre calle empedrada, zona tranquila. A 450 metros de la Av. Manuel Ortiz Guerrero y 600 metros de la Av. Victorio Curiel. Inversión: Gs. 1.153.000.000.- Ideal para desarrollos residenciales o comerciales.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.161 m²

Costos

Precio: Gs. 1.153.000.000

Ubicación

Barrio: San Felipe
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1210,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1199,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1199,1 M	Gs. -11,5 M
2	Gs. 1247,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1247,1 M	Gs. 36,4 M
3	Gs. 1297 M	Gs. 0	—	Gs. 1297 M	Gs. 86,3 M
4	Gs. 1348,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1348,8 M	Gs. 138,2 M
5	Gs. 1402,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1402,8 M	Gs. 192,2 M
6	Gs. 1458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1458,9 M	Gs. 248,3 M
7	Gs. 1517,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1517,3 M	Gs. 306,6 M
8	Gs. 1578 M	Gs. 0	—	Gs. 1578 M	Gs. 367,3 M
9	Gs. 1641,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1641,1 M	Gs. 430,4 M
10	Gs. 1706,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1706,7 M	Gs. 496,1 M