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VentaTerreno

Venta de Terreno en Lambaré San Isidro 360m2

San Isidro, Lambaré

OportunidadNuevo

Gs. 210.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 583,3 k/m²≈ US$ 34,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 583 k/m²

Mediana zonaGs. 898 k/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 323.418.000

≈ US$ 53.431

Rango estimadoGs. 271,8 M–Gs. 504 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Terreno en Lambaré San Isidro 360m2 Descubrí la OPORTUNIDAD DE TU VIDA EN LAMBARÉ, San Isidro!! Te presentamos este excelente terreno en venta de 15 metros de frente por 26 metros de fondo (390 m²) ubicado en una zona privilegiada y en constante desarrollo. Ideal para la construcción de duplex o la casa de tus sueños, este terreno representa una inversión estratégica para tu futuro. Con una ubicación cómoda y conectada: Rápida conexión a Villa Elisa, Fernando de la Mora Zona Sur y salida directa hacia el Centro de Asunción. Cercanía a servicios esenciales como supermercados, estaciones de servicio, escuelas, farmacias, entre otros. Este terreno es perfecto para quienes buscan comodidad, tranquilidad y un alto potencial de crecimiento. ¡La oportunidad de vivir e invertir en una zona en pleno auge! NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERTIR EN TU FUTURO. ¡Contacta con tu asesor de confianza hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 210.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 220,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 218,4 M	Gs. 0	—	Gs. 218,4 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 227,1 M	Gs. 0	—	Gs. 227,1 M	Gs. 6,6 M
3	Gs. 236,2 M	Gs. 0	—	Gs. 236,2 M	Gs. 15,7 M
4	Gs. 245,7 M	Gs. 0	—	Gs. 245,7 M	Gs. 25,2 M
5	Gs. 255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 255,5 M	Gs. 35 M
6	Gs. 265,7 M	Gs. 0	—	Gs. 265,7 M	Gs. 45,2 M
7	Gs. 276,3 M	Gs. 0	—	Gs. 276,3 M	Gs. 55,8 M
8	Gs. 287,4 M	Gs. 0	—	Gs. 287,4 M	Gs. 66,9 M
9	Gs. 298,9 M	Gs. 0	—	Gs. 298,9 M	Gs. 78,4 M
10	Gs. 310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 310,9 M	Gs. 90,4 M