ZONA U.N.A. - 6787 m2

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 13.316.622.000

203% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 2.200.000

6.787 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 647 k/m²

203% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.391.234.000

≈ US$ 725.463

Rango estimadoGs. 2386,1 M–Gs. 14,1 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Descripción de la ubicación Alado del terreno se encuentra un Biggie. Prácticamente pegada a la ciclovia de San Lorenzo, A menos de 40mts de la ruta 2.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.787 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 2.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.316.622.000

Ubicación

Dirección: 14 de Mayo, San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. -133,2 M
2	Gs. 14,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 mil M	Gs. 420,8 M
3	Gs. 15 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15 mil M	Gs. 996,9 M
4	Gs. 15,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,6 mil M	Gs. 1596,1 M
5	Gs. 16,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 mil M	Gs. 2219,3 M
6	Gs. 16,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 mil M	Gs. 2867,3 M
7	Gs. 17,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 mil M	Gs. 3541,3 M
8	Gs. 18,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,2 mil M	Gs. 4242,3 M
9	Gs. 19 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19 mil M	Gs. 4971,3 M
10	Gs. 19,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,7 mil M	Gs. 5729,4 M