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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonioubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 200.000.000

23% sobre la mediana

Gs. 559,8 k/m²≈ US$ 33 k

357 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%32
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 560 k/m²
Mediana zonaGs. 455 k/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 162.685.000

≈ US$ 26.877

Rango estimadoGs. 141,8 MGs. 202,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA TERRENO EN SAN ANTONIO (Barrio San Pueblo) Ubicación estratégica y entorno en pleno crecimiento Se ofrece a la venta un excelente terreno de 12,58 x 28,40 metros, con una superficie total que brinda el espacio perfecto para construir una vivienda familiar amplia, un dúplex moderno o desarrollar un proyecto inmobiliario con alta rentabilidad. Precio: Gs. 200.000.000 Este terreno se encuentra en una zona privilegiada del Barrio San Pueblo, a solo una cuadra de la Avenida San Antonio, una de las arterias principales de la ciudad que conecta de forma directa con las localidades vecinas y con el centro de Asunción. La calle de acceso es empedrada y se encuentra a escasos metros del asfaltado, lo que garantiza una excelente accesibilidad durante todo el año. El entorno se caracteriza por ser residencial, seguro y tranquilo, rodeado de viviendas nuevas, dúplex modernos y familias consolidadas, lo que genera un ambiente acogedor y una comunidad en constante crecimiento. San Antonio, en los últimos años, ha experimentado un notable desarrollo urbano, impulsado por nuevas construcciones, la mejora de sus vías de acceso y la llegada de servicios públicos y privados de calidad. ️ Entorno cercano: A solo 150 metros de la Avenida principal San Antonio, una vía clave con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. A 7 minutos del Centro de San Antonio, donde se encuentran la Municipalidad, la Iglesia, la Plaza Central y una gran variedad de locales comerciales. A 7 minutos de Villa Elisa, una ciudad en plena expansión con múltiples opciones de entretenimiento, supermercados, bancos y centros educativos. Cercano a colegios, supermercados, farmacias, centros médicos y estaciones de servicio, lo que garantiza una vida práctica y cómoda. El Barrio San Pueblo es una de las zonas más buscadas de San Antonio gracias a su combinación ideal entre tranquilidad y cercanía urbana. Aquí podés disfrutar de un ambiente familiar, calles arboladas y vecinos permanentes, sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos. Una oportunidad para invertir con visión de futuro: Este terreno no solo destaca por su ubicación estratégica, sino también por su potencial de valorización. El crecimiento sostenido de la zona y la llegada de nuevos desarrollos inmobiliarios hacen que sea una opción segura para quienes buscan proteger su inversión o comenzar un nuevo proyecto residencial. Gracias a su tamaño y proporciones, ofrece la posibilidad de construir una casa con amplio patio, un dúplex para renta o incluso un pequeño complejo habitacional. Además, cuenta con servicios básicos disponibles, como energía eléctrica, agua potable, recolección de residuos e internet, lo que permite iniciar la construcción sin complicaciones. San Antonio es una ciudad en pleno auge, muy bien conectada con Ñemby, Ypané y Villa Elisa, lo que la convierte en un punto estratégico para vivir o invertir cerca de Asunción, disfrutando de un entorno más natural y tranquilo. Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Descubrí todo el potencial que este terreno tiene para ofrecerte y hacé realidad tu proyecto en una zona con gran presente y mejor futuro. Precio: 200,000,000 ₲ Listing: 143028010-175 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 200,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
357 m²

Costos

Precio
Gs. 200.000.000

Ubicación

Barrio
Central San Antonio
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 210 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2 MAño 2: Gs. 6,3 MAño 3: Gs. 15 MAño 4: Gs. 24 MAño 5: Gs. 33,3 MAño 6: Gs. 43,1 MAño 7: Gs. 53,2 MAño 8: Gs. 63,7 MAño 9: Gs. 74,7 MAño 10: Gs. 86 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 208 MGs. 0Gs. 208 MGs. -2 M
2Gs. 216,3 MGs. 0Gs. 216,3 MGs. 6,3 M
3Gs. 225 MGs. 0Gs. 225 MGs. 15 M
4Gs. 234 MGs. 0Gs. 234 MGs. 24 M
5Gs. 243,3 MGs. 0Gs. 243,3 MGs. 33,3 M
6Gs. 253,1 MGs. 0Gs. 253,1 MGs. 43,1 M
7Gs. 263,2 MGs. 0Gs. 263,2 MGs. 53,2 M
8Gs. 273,7 MGs. 0Gs. 273,7 MGs. 63,7 M
9Gs. 284,7 MGs. 0Gs. 284,7 MGs. 74,7 M
10Gs. 296 MGs. 0Gs. 296 MGs. 86 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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