ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno Venta PY Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 694,4 k/m²≈ US$ 41,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 694 k/m²

Mediana zonaGs. 814 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 293.182.000

≈ US$ 48.436

Rango estimadoGs. 231,7 M–Gs. 334,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔔OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN LA 📍CIUDAD DE VILLA ELISA ✅6 Terrenos juntos a 300 mts. de Von Polesky y 400 mts. de Avda Americo Pico. ✅Lote 3 y 4: 15 x 24 sobre calle asfaltada Lote 03 VENDIDO ✅Lote 5: 12 x 30 sobre calle asfaltada ✅Lote 2: 12 x 30 sobre calle de tierra ✅Lote 12 y 1: Clasipar.com 15 x 24 sobre calle de tierra 💰Precio Gs. 250.000.000 cada lote, se venden juntos o separado, precio negociable por la oferta total 71067-49

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M