ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

En Venta

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 110.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 305,6 k/m²≈ US$ 18,2 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 306 k/m²

Mediana zonaGs. 354 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 127.451.000

≈ US$ 21.056

Rango estimadoGs. 91,4 M–Gs. 220 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta - Terreno de 360 m² en Barrio Santa Lucía, ciudad de Limpio. - Ubicado a solo 2 cuadras de la Av. Manuel Gondra, con rápido acceso a vías principales. - A 5 minutos del Shopping Plaza Norte y del Abasto Norte. - A 10 minutos del hospital Materno Infantil. Calle en proceso de empedrado, zona en constante crecimiento. Entorno tranquilo y residencial, perfecto para vivienda o inversión. Terreno titulado y apto para créditos bancarios. Precio: Gs. 110.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Co44Xb4SuZGXLLL56

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 110.000.000

Ubicación

Dirección: Limpio, Central, Paraguay
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 115,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 114,4 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 119 M	Gs. 0	—	Gs. 119 M	Gs. 3,5 M
3	Gs. 123,7 M	Gs. 0	—	Gs. 123,7 M	Gs. 8,2 M
4	Gs. 128,7 M	Gs. 0	—	Gs. 128,7 M	Gs. 13,2 M
5	Gs. 133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 133,8 M	Gs. 18,3 M
6	Gs. 139,2 M	Gs. 0	—	Gs. 139,2 M	Gs. 23,7 M
7	Gs. 144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 144,8 M	Gs. 29,3 M
8	Gs. 150,5 M	Gs. 0	—	Gs. 150,5 M	Gs. 35 M
9	Gs. 156,6 M	Gs. 0	—	Gs. 156,6 M	Gs. 41,1 M
10	Gs. 162,8 M	Gs. 0	—	Gs. 162,8 M	Gs. 47,3 M