ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 648,8 k/m²≈ US$ 38 k

355 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 649 k/m²

Mediana zonaGs. 814 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 288.719.000

≈ US$ 47.698

Rango estimadoGs. 232,9 M–Gs. 354 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en Venta Villa Elisa, Barrio Villa Bonita Excelente oportunidad para invertir o construir tu próxima vivienda en Villa Elisa, uno de los sectores de mayor desarrollo del área metropolitana. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fCkbieBdCoMN5DaN7 10.65 Frente 11.27 Fondo 32..65 Lado 32.35 Lado Superficie total: 354,52 m2 ️ Estado: Terreno con pequeña construcción existente, Habitación, sala cocina comedor y baño com. El Clasificado en Paraguay Precio: Gs. 230.000.000 El inmueble se encuentra en el Barrio Villa Bonita, zona residencial tranquila con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, colegios y comercios. Cuenta con servicios básicos disponibles (agua corriente, energía eléctrica y recolección de residuos). Su topografía es favorable para edificar, ideal para vivienda familiar, dúplex o emprendimiento de renta. Contacto:............... Precio: 230,000,000 ₲ Listing: 143063146-158 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 230,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 355 m²

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M