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VentaCasa

Casa - Venta - Aregua, Paraguay

kokue Guasu, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 13.619.000

Gs. 22,3 k/m²Precio original: US$ 2.250

3Dormitorios

4Cocheras

610 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Gs. 775.099.000

≈ US$ 128.052

Rango estimadoGs. 447,7 M–Gs. 1189,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA - IMPRESIONANTE CASA EN AREGUÁ, A SOLO 10 💰 Precio: $225.000 Detalles de la propiedad: Superficie del terreno: 360 m² (12x30 m). Superficie de construcción: 610 m2 Planta Baja: *Estacionamiento para 4 autos. Sala/estar integrado con quincho climatizado.* Piscina equipada con motor, ducha y baño. Área de servicio/lavadero con baño. Oficina o hall de estar. Cocina amoblada y comedor integrado, ambos climatizados. Baño social. Planta Alta: Dos dormitorios en suite. Un dormitorio Master suite con balcón y jacuzzi. Amplio balcón con vistas. Características destacadas: Aires acondicionados centrales en todos los ambientes. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa cómoda, moderna y con una ubicación privilegiada. https://maps.google.com/?q=-25.328823,-57.397911

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 610 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 2.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.619.000

Ubicación

Barrio: kokue Guasu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,2 M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 M	Gs. -136,2 k
2	Gs. 14,7 M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 M	Gs. 430,4 k
3	Gs. 15,3 M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 M	Gs. 1 M
4	Gs. 15,9 M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 M	Gs. 1,6 M
5	Gs. 16,6 M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 M	Gs. 2,3 M
6	Gs. 17,2 M	Gs. 0	—	Gs. 17,2 M	Gs. 2,9 M
7	Gs. 17,9 M	Gs. 0	—	Gs. 17,9 M	Gs. 3,6 M
8	Gs. 18,6 M	Gs. 0	—	Gs. 18,6 M	Gs. 4,3 M
9	Gs. 19,4 M	Gs. 0	—	Gs. 19,4 M	Gs. 5,1 M
10	Gs. 20,2 M	Gs. 0	—	Gs. 20,2 M	Gs. 5,9 M