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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 400.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 614,4 k/m²≈ US$ 66,1 k

651 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 614 k/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 393.958.000

≈ US$ 65.085

Rango estimadoGs. 320,6 M–Gs. 818,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Una verdadera ganga en la zona más comercial de la ciudad! Te presentamos esta oportunidad única: terreno de 651 m2 sobre la Avenida La Victoria, el punto más codiciado y transitado de San Lorenzo, ideal para instalar negocios, desarrollar locales comerciales o construir departamentos con alto potencial de renta. Lo mejor de todo: el precio. Solo 400 millones de guaraníes. Sí, leíste bien. Un terreno en plena zona comercial, rodeado de negocios consolidados, por un precio que no se consigue en esta ubicación. Características: Superficie: 651 m2 Ubicación estratégica: Avenida La Victoria, San Lorenzo Zona comercial activa y en constante crecimiento Ideal para desarrollos comerciales o de renta ¡No vas a encontrar otra oportunidad igual! Contactanos y asegurá esta inversión antes de que alguien más se adelant Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143025184-25 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 651 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M