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VentaTerreno

Descubra una oportunidad de inversión en de San Ignacio, Misiones, Paraguay. Este…

San Ignacio

Nuevo

Gs. 121.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 326,2 k/m²≈ US$ 20 k

371 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 326 k/m²

Mediana zonaGs. 321 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 119.061.000

≈ US$ 19.670

Rango estimadoGs. 99,6 M–Gs. 139,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubra una oportunidad de inversión en de San Ignacio, Misiones, Paraguay. Este Terreno, situado en el Barrio Loma Clavel, es Nueva en el Mercado y se presenta en muy buena condición, listo para una vivienda. Con una superficie total de 370.92 metros cuadrados. Sus dimensiones de 10.39 por 35.7 metros. Ubicado en una zona de Vida en la ciudad con gran demanda, esta propiedad es el sitio perfecto para quienes desean estar a corta distancia de áreas urbanas sin renunciar a la tranquilidad de un entorno más abierto. San Ignacio es conocido por su creciente comunidad y oportunidad económica, haciendo de este terreno una opción atractiva para quienes buscan maximizar su Inversión en Paraguay. Ubicación destacada: -A minutos de la plaza central -Cercano a comercios, supermercados, colegios y servicios básicos -Fácil acceso a calles principales Si tu prioridad es vivir cerca de todo, sin perder tranquilidad ni calidad de vida este es tu lugar. Imagina tu hogar aquí: amplio patio, luz natural, comodidad y el bienestar de estar en una zona consolidada, donde cada día es más cómoda y más valiosa.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 371 m²

Costos

Precio: Gs. 121.000.000

Ubicación

Dirección: San Ignacio Barrio Loma Clavel - San Ignacio - San Ignacio, Misiones, Paraguay
Ciudad: San Ignacio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 127,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 125,8 M	Gs. 0	—	Gs. 125,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 130,9 M	Gs. 0	—	Gs. 130,9 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 136,1 M	Gs. 0	—	Gs. 136,1 M	Gs. 9,1 M
4	Gs. 141,6 M	Gs. 0	—	Gs. 141,6 M	Gs. 14,5 M
5	Gs. 147,2 M	Gs. 0	—	Gs. 147,2 M	Gs. 20,2 M
6	Gs. 153,1 M	Gs. 0	—	Gs. 153,1 M	Gs. 26,1 M
7	Gs. 159,2 M	Gs. 0	—	Gs. 159,2 M	Gs. 32,2 M
8	Gs. 165,6 M	Gs. 0	—	Gs. 165,6 M	Gs. 38,5 M
9	Gs. 172,2 M	Gs. 0	—	Gs. 172,2 M	Gs. 45,2 M
10	Gs. 179,1 M	Gs. 0	—	Gs. 179,1 M	Gs. 52,1 M