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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 91.400.000

37% bajo la mediana

Gs. 253,9 k/m²≈ US$ 15,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 254 k/m²

Mediana zonaGs. 403 k/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 145.000.000

≈ US$ 23.955

Rango estimadoGs. 109,3 M–Gs. 145 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta! Hace realidad tu sueño de la casa propia en este hermoso terreno en esquina, a tan solo 8 cuadras de la Avenida San José, Fracción el Peñón Barrio Piquete Cue. Dimensión 12 x 30 = 360 M2 CARACTERISTICAS. - Terreno totalmente plano - Con arboles - En esquina - Es una zona altamente poblada - Fácil acceso - Escuelas, iglesias, supermercados, despensas Link de la ubicación https://maps.app.goo.gl/CJQdsGQUqRbbRmNi8 Precio: 91,400,000 ₲ Listing: 143063132-92 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 91,400,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 91.400.000

Ubicación

Barrio: Central Limpio
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 96 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 95,1 M	Gs. 0	—	Gs. 95,1 M	Gs. -914 k
2	Gs. 98,9 M	Gs. 0	—	Gs. 98,9 M	Gs. 2,9 M
3	Gs. 102,8 M	Gs. 0	—	Gs. 102,8 M	Gs. 6,8 M
4	Gs. 106,9 M	Gs. 0	—	Gs. 106,9 M	Gs. 11 M
5	Gs. 111,2 M	Gs. 0	—	Gs. 111,2 M	Gs. 15,2 M
6	Gs. 115,7 M	Gs. 0	—	Gs. 115,7 M	Gs. 19,7 M
7	Gs. 120,3 M	Gs. 0	—	Gs. 120,3 M	Gs. 24,3 M
8	Gs. 125,1 M	Gs. 0	—	Gs. 125,1 M	Gs. 29,1 M
9	Gs. 130,1 M	Gs. 0	—	Gs. 130,1 M	Gs. 34,1 M
10	Gs. 135,3 M	Gs. 0	—	Gs. 135,3 M	Gs. 39,3 M