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VentaTerreno

VENDO LOTES CLUB DE CAMPO SURUBI’I LOS PINGOS

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 363.181.000

84% sobre la mediana

Gs. 570,1 k/m²Precio original: US$ 60.000

637 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 570 k/m²

Mediana zonaGs. 310 k/m²

84% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 197.673.000

≈ US$ 32.657

Rango estimadoGs. 174,5 M–Gs. 421,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO LOTES - CLUB DE CAMPO SURUBI’I - LOS PINGOS‼️ Un desarrollo único ubicado dentro de la tradicional Urbanización Surubi’í, con una locación privilegiada: a orillas del Riacho San Francisco, a solo 3.200 metros de la Avenida Aquino y un entorno lleno de vida social, lindero y vecino a los Clubes y Asociaciones de Ex-Alumnos más prestigiosos de Asunción. En cuanto al diseño urbanístico, Los Pingos fue realizado por el Estudio Robirosa, responsable del diseño de los mejores Barrios Privados de Argentina como, Nordelta, Santa Barbara, Pilará, Puertos, Costa Esmeralda, El Cantón, San Matías, etc AMENITIES Quincho con parrillero Vestuarios Saunas Piscinas para adultos y chicos Kids Club Gimnasio Mini-Mercado 24h Autogestionado Juegos infantiles Canchas de tenis y paddle Playón multideportivo Estación aeróbica Oficinas Superficie de terreno: desde 637 m2 Precios desde USD 60.000 Ubicación Los Pingos Club de Campo Surubi'í +595 *** https://goo.gl/maps/oZ9rpkGGTxfjJhgcA ID:19.309

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 637 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 60.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 363.181.000

Ubicación

Dirección: https://goo.gl/maps/oZ9rpkGGTxfjJhgcA
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 381,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 377,7 M	Gs. 0	—	Gs. 377,7 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 392,8 M	Gs. 0	—	Gs. 392,8 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 408,5 M	Gs. 0	—	Gs. 408,5 M	Gs. 27,2 M
4	Gs. 424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 424,9 M	Gs. 43,5 M
5	Gs. 441,9 M	Gs. 0	—	Gs. 441,9 M	Gs. 60,5 M
6	Gs. 459,5 M	Gs. 0	—	Gs. 459,5 M	Gs. 78,2 M
7	Gs. 477,9 M	Gs. 0	—	Gs. 477,9 M	Gs. 96,6 M
8	Gs. 497 M	Gs. 0	—	Gs. 497 M	Gs. 115,7 M
9	Gs. 516,9 M	Gs. 0	—	Gs. 516,9 M	Gs. 135,6 M
10	Gs. 537,6 M	Gs. 0	—	Gs. 537,6 M	Gs. 156,3 M