ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Anuncio 2910323

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 350.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 972,2 k/m²≈ US$ 57,8 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 972 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 466.308.000

≈ US$ 77.037

Rango estimadoGs. 433,6 M–Gs. 484,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENOS CON MEJOR PRECIO EN LA ZONA SEK / PLAZA DE LOS MANGOS EN LAMBARÉ 💥Oportunidad única de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas de Lambaré. 🌳Se venden 3 terrenos de 360 m² (12 m x 30 m) ubicados estratégicamente a pasos del Yacht y Golf Club, entre el barrio cerrado Plaza de los Mangos y el Colegio SEK. ✅Ideal para construcción de dúplex, edificio de departamentos o residencia. 📍 Ubicado sobre calle sin salida, lo que garantiza mayor tranquilidad, seguridad y poco tránsito. 🌳 Rodeado de hermosos árboles y casas modernas, en un entorno ideal para vivir. 🏡 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮: ✔️Casa familiar ✔️ Proyecto de dúplex ✔️Inversión inmobiliaria 💥 ¡El mejor precio de toda la zona! 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 12 m x 30 m 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 360 m2 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 350.000.000 Gs. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/kwSDf7FZe9F1u27z8?g_st=a ✍️ Apto vía banco.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M