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VentaTerreno

VENDO CABALLERIZA EN FUNCIONAMIENTO EN CORDILLERA

Primero de Marzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.543.517.000

1063% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 255.000

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 221 k/m²

1063% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 132.715.000

≈ US$ 21.925

Rango estimadoGs. 132,6 M–Gs. 198,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Caballeriza Funcionando! Lista para Invertir! Propiedad del rubro ecuestre en Primero de Marzo, Cordillera! Acceso sobre asfalto. A 3 km de centro de la ciudad. Terreno con frente de 90 metros sobre asfalto, por 112 metros de fondo, total 9.511m². Cuenta con un establo de concreto de 12×50 donde se encuentran 18 boxes de 4x4 metros cada uno, además esta construcción esta preparada para un segundo piso que fue proyectado para una amplia vivienda de los propietarios, también otros 4 boxes techados e independientes fuera de la losa. Pozo artesiano. Conexión eléctrica trifásica. Tanques de agua de 500 y 10.000 litros respectivamente. Depósito. Habitación para cuidador. Amplio terreno disponible donde se encuentran dos corrales para caballos. Drenaje del suelo en toda la propiedad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: US$ 255.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.543.517.000

Ubicación

Ciudad: Primero de Marzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1620,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1605,3 M	Gs. -15,4 M
2	Gs. 1669,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1669,5 M	Gs. 48,8 M
3	Gs. 1736,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1736,2 M	Gs. 115,6 M
4	Gs. 1805,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1805,7 M	Gs. 185 M
5	Gs. 1877,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1877,9 M	Gs. 257,2 M
6	Gs. 1953 M	Gs. 0	—	Gs. 1953 M	Gs. 332,3 M
7	Gs. 2031,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2031,2 M	Gs. 410,5 M
8	Gs. 2112,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2112,4 M	Gs. 491,7 M
9	Gs. 2196,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2196,9 M	Gs. 576,2 M
10	Gs. 2284,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2284,8 M	Gs. 664,1 M