Terreno-Venta-Caacupe

San Felipe, Caacupé

Nuevo

Gs. 525.000.000

Gs. 88,5 k/m²≈ US$ 86,7 k

5.930 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 140 k/m²

Valor recomendado

Gs. 833.011.000

≈ US$ 137.619

Rango estimadoGs. 741,3 M–Gs. 1565,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno amplio en Caacupé 🌿🏡 Terreno amplio en San Felipe Ideal para inversión o casa de fin de semana 🏡🌿 📍 Ubicado en el Barrio San Felipe, este terreno de 5.930 m² ofrece un espacio único para desarrollar tu próximo proyecto. ✨ Características principales: Superficie total: 5.930 m² 📐 Ubicación estratégica, a solo 5 minutos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com del centro de la ciudad 🚗 Barrio consolidado y poblado 🏘️ Todos los servicios básicos disponibles: agua, electricidad y acceso vial 🚰⚡🛣️ Entorno tranquilo, ideal para casa de fin de semana 🌳 o desarrollo inmobiliario 🔑 🌟 Lo que lo hace especial: Su amplitud y excelente ubicación lo convierten en una gran oportunidad de inv

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.930 m²

Costos

Precio: Gs. 525.000.000

Ubicación

Barrio: San Felipe
Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 551,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 546 M	Gs. 0	—	Gs. 546 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 567,8 M	Gs. 0	—	Gs. 567,8 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 590,6 M	Gs. 0	—	Gs. 590,6 M	Gs. 39,3 M
4	Gs. 614,2 M	Gs. 0	—	Gs. 614,2 M	Gs. 62,9 M
5	Gs. 638,7 M	Gs. 0	—	Gs. 638,7 M	Gs. 87,5 M
6	Gs. 664,3 M	Gs. 0	—	Gs. 664,3 M	Gs. 113 M
7	Gs. 690,9 M	Gs. 0	—	Gs. 690,9 M	Gs. 139,6 M
8	Gs. 718,5 M	Gs. 0	—	Gs. 718,5 M	Gs. 167,2 M
9	Gs. 747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 747,2 M	Gs. 196 M
10	Gs. 777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 777,1 M	Gs. 225,9 M