Terreno - Venta - Itá Enramada, Paraguay

Ita Enramada, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.797.744.000

Precio original: US$ 297.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝟭.𝟵𝟮𝟬 𝗠² 𝗖𝗢𝗡 𝗦𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔 𝗗𝗘 𝗖𝗔𝗟𝗟𝗘 𝗔 𝗖𝗔𝗟𝗟𝗘 𝗘𝗡 𝗜𝗧𝗔́ 𝗘𝗡𝗥𝗔𝗠𝗔𝗗𝗔, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝗬𝗔𝗖𝗛𝗧 𝗬 𝗚𝗢𝗟𝗙 𝗖𝗟𝗨𝗕✨ Exclusivo terreno con salida de calle a calle, ideal para viviendas premium. Ubicado en una de las zonas residenciales más valoradas de Itá Enramada, a pasos del Yacht y Golf Club, la ubicación de este terreno ofrece tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Se encuentra en una zona alta, sobre calle empedrada, rodeado de áreas verdes Y viviendas residenciales, con rápido acceso al centro de Asunción, Lambaré y la nueva Costanera Sur. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 📐Dimensiones: 24 m x 80 m. 🔲Superficie total: 1.920 m² ✅Terreno plano, zona alta y no inundable. ✅Acceso por dos calles salida de calle a calle. ✅Servicios básicos disponibles. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 297.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/eNuwPm18KzWGTsuZA NG16

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 297.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.797.744.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1887,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1869,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1869,7 M	Gs. -18 M
2	Gs. 1944,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1944,4 M	Gs. 56,8 M
3	Gs. 2022,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2022,2 M	Gs. 134,6 M
4	Gs. 2103,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2103,1 M	Gs. 215,5 M
5	Gs. 2187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2187,2 M	Gs. 299,6 M
6	Gs. 2274,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2274,7 M	Gs. 387,1 M
7	Gs. 2365,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2365,7 M	Gs. 478,1 M
8	Gs. 2460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2460,3 M	Gs. 572,7 M
9	Gs. 2558,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2558,8 M	Gs. 671,1 M
10	Gs. 2661,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2661,1 M	Gs. 773,5 M