ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

En Venta - Terreno - Lambaré, Central, Paraguay

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 170.000.000

88% bajo la mediana

Gs. 155,1 k/m²≈ US$ 28,1 k

1.096 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 155 k/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

88% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.362.539.000

≈ US$ 225.101

Rango estimadoGs. 714,1 M–Gs. 1506,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay 1,700,000,000 ₲ ID: 143094012-53 Lambaré, Central, Paraguay Terreno de 1.096 m2 en 4 mojones Lambaré TERRENO COMERCIAL EN VENTA - LAMBARÉ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EMPRESARIAL UBICACIÓN ESTRATÉGICA https://maps.app.goo.gl/KDFBxcifrYJPPcSN9 Ciudad: Lambaré Barrio: 4 Mojones Zona: Sector empresarial consolidado Entorno: Rodeado de empresas y fábricas establecidas CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 1,096 m² Dimensiones: 24 metros de frente × 47 metros de largo Topografía: Terreno plano VENTAJAS COMERCIALES Ubicación privilegiada en zona industrial consolidada Amplio frente de 24 metros sobre calle principal Gran superficie que permite múltiples opciones de desarrollo Entorno empresarial con infraestru Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.096 m²

Costos

Precio: Gs. 170.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 176,8 M	Gs. 0	—	Gs. 176,8 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 183,9 M	Gs. 0	—	Gs. 183,9 M	Gs. 5,4 M
3	Gs. 191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 191,2 M	Gs. 12,7 M
4	Gs. 198,9 M	Gs. 0	—	Gs. 198,9 M	Gs. 20,4 M
5	Gs. 206,8 M	Gs. 0	—	Gs. 206,8 M	Gs. 28,3 M
6	Gs. 215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 215,1 M	Gs. 36,6 M
7	Gs. 223,7 M	Gs. 0	—	Gs. 223,7 M	Gs. 45,2 M
8	Gs. 232,7 M	Gs. 0	—	Gs. 232,7 M	Gs. 54,2 M
9	Gs. 242 M	Gs. 0	—	Gs. 242 M	Gs. 63,5 M
10	Gs. 251,6 M	Gs. 0	—	Gs. 251,6 M	Gs. 73,1 M