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VentaCasa

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN REMATE! CASA CON LOCAL COMERCIAL EN SAN ANTONIO

San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 450.000.000

67% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 74,3 k

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

210 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

67% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.354.485.000

≈ US$ 223.770

Rango estimadoGs. 656,3 M–Gs. 1354,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN REMATE!* *CASA CON LOCAL COMERCIAL EN SAN ANTONIO* ¿Buscas una propiedad estratégica para vivir y emprender? Esta es tu oportunidad. Ubicada a pasos de la Ruta PY01 (Acceso Sur), en una zona de altísimo crecimiento y fácil acceso (Km 17.7 - Ruta PY01, zona Petromax – San Antonio). Esta propiedad destaca por su versatilidad, contando con un salón comercial al frente y amplios espacios residenciales. Características principales: • Superficie: 360 m² de terreno (12x30) con 210 m² construidos. • Salón comercial: al frente de la propiedad. • Área Social: Sala principal climatizada e iluminada, con amplias aberturas de blindex y cocina totalmente amoblada, baño con diseño moderno y mamparas. • Habitaciones: 4 dormitorios y área de servicio independiente (habitación + baño). • Exterior: Galería techada, lavadero, patio trasero y estacionamiento para varios vehículos (uno bajo techo). • Seguridad: Portón eléctrico ya instalado. PRECIO DE REMATE: Gs. *** (Precio anterior: Gs. *** - ¡Aprovecha este descuento directo!) Ubicación: ID: 13.052

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 210 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 5

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección: Paso de Patria, Ñemby, Paraguay
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M