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VentaCasa

VENDO amplia propiedad con vivienda ZONA 4 MOJONES

San Pablo, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

23% sobre la mediana

Gs. 7,9 M/m²≈ US$ 181,7 k

2Dormitorios

1Baños

139 m²Construidos

672 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 897.830.000

≈ US$ 148.328

Rango estimadoGs. 897,8 M–Gs. 897,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO amplia propiedad con vivienda ZONA 4 MOJONES Precio de oferta: 1.100.000.000 Gs. conversable. Excelente oportunidad de INVERSIÓN. La propiedad tiene una superficie de 671.68 m², con una vivienda antigua de 139.20m², Sobre la calle FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA, Barrio San Pablo (asfaltada), a 200 m de la Av, Fernando de la Mora (PY01), El área es residencial, tranquila y tiene buena conectividad con importantes avenidas y supermercados, cercano al Colegio Gutenberg y el viaducto de 4 mojones, pegado al Condominio Maskoi, SUPERFICIE DEL TERRENO: 671.68 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 139.20 m² PRECIO: 1.100.000.000 Gs. I.D. N° 13.794 CARACTERISTICAS * SALA. * 2 HABITACIONES. * COCINA/COMEDOR. * BAÑO. * ESTAR TRASERO * ENTRADA PARA VEHICULOS * AMPLIO PATIO.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 672 m²
Construido: 139 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M