ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Ubicación: Kilómetro 16 Minga Guazu Lado Acaray.

Minga Guazú

Nuevo

Gs. 240.000.000

43% sobre la mediana

Gs. 333,3 k/m²≈ US$ 39,6 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%9

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 333 k/m²

Mediana zonaGs. 233 k/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 167.999.000

≈ US$ 27.755

Rango estimadoGs. 142,4 M–Gs. 264,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación: Kilómetro 16 Minga Guazu Lado Acaray. 📐 Superficie total: 720 metros cuadrados en total . 🛣️ Frente: Ubicada frente a camino empedrado. 🌳 Entorno: Zona tranquila, ideal para vivienda o inversión. 🏡 Potencial: Apta para construcción o casa quinta.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 240.000.000

Ubicación

Dirección: Minga Guazú, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad: Minga Guazú
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 252 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 249,6 M	Gs. 0	—	Gs. 249,6 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 259,6 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 270 M	Gs. 0	—	Gs. 270 M	Gs. 18 M
4	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. 28,8 M
5	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 40 M
6	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 51,7 M
7	Gs. 315,8 M	Gs. 0	—	Gs. 315,8 M	Gs. 63,8 M
8	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 76,5 M
9	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 89,6 M
10	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 103,3 M