VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Precio original: US$ 450.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 605 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡VENDO TERRENO COMERCIAL EN EL CENTRO DE SAN LORENZO! Cnel. Bogado entre Avda. España y Cnel. Romero San Lorenzo. Terreno comercial de 1.322,81 m² Zona céntrica, asfalto, transporte a pasos, con colegios, universidades, el mercado se encuentra a 2 cuadras, la municipalidad, seccional, juzgado, polideportivo, iglesia, todos a 1 cuadra, está en el medio mismo de todos. Ventajas destacadas: Zona con alto flujo de personas. Excelente visibilidad y accesibilidad. Ideal para locales, clínica, showrooms o minimall. Invertí donde hay flujo real.. Invertí hoy en el corazón comercial de San Lorenzo y hacé crecer tu negocio desde una ubicación que lo tiene todo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,8 M	Gs. -27,2 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 86,1 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 0	—	Gs. 3064 M	Gs. 203,9 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 326,5 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 0	—	Gs. 3314 M	Gs. 453,9 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 586,5 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 724,4 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 867,7 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 1016,8 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 0	—	Gs. 4032 M	Gs. 1171,9 M