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VentaCasa

EN VENTA HERMOSA CASA EN AREGUÁ (Barrio Kokue Guazú)

Kokue Guasu, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 320.000.000

72% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 52,9 k

3Dormitorios

1Baños

150 m²Construidos

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

72% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.133.015.000

≈ US$ 187.182

Rango estimadoGs. 351,4 M–Gs. 1803,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSA CASA EN AREGUÁ (Barrio Kokue Guazú) Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y naturaleza cerca de la ciudad. 📍 Ubicación: Areguá Barrio Kokue Guazú 🔹 Características de la propiedad: 3 habitaciones 1 baño Amplia sala Cocina funcional Quincho con parrilla y cocina amoblada (perfecto para reuniones familiares) Entrada para 2 vehículos Totalmente amurallada y con rejas al frente 📐 Dimensiones: Terreno: 12 x 35 m (420 m²) Construcción: 150 m² 💰 Precio de venta: 320.000.000 Gs. ⚠️ No apta para crédito bancario. Ubicacion : https://maps.app.goo.gl/emjv6oSsYBFTe3Vp8 Si estás buscando una casa cómoda, segura y con un gran espacio exterior, ¡esta es tu oportunidad! 📲 Contáctame para más información o agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Dirección: Kokue Guasu, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Kokue Guasu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M