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VentaTerreno

¡Oportunidad de Inversión en Presidente Franco, Alto Paraná! Presentamos un magnífico…

Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

Gs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 650.000

2.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de Inversión en Presidente Franco, Alto Paraná! Presentamos un magnífico terreno comercial sin construir, estratégicamente ubicado a metros del puente de integración. Esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable para aquellos que buscan expandir o iniciar un proyecto comercial en una de las regiones de mayor crecimiento en Paraguay. Con una impresionante superficie total de 2400 metros cuadrados, este terreno brinda el espacio ideal para desarrollar su visión empresarial. Las dimensiones del lote, de 40 por 60 metros, aseguran flexibilidad y amplias posibilidades de desarrollo según sus necesidades específicas. Ubicado en el corazón de Paraguay, este terreno destaca como una joya para los inversionistas. La cercanía al puente de integración incrementa su accesibilidad y visibilidad, lo que podría atraer un flujo constante de clientes potenciales y oportunidades comerciales. Su estatus sin construir permite que los futuros propietarios den rienda suelta a su creatividad y diseñen un espacio único que maximice el potencial del terreno. No pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad de primer nivel en una ubicación privilegiada. El mercado de bienes raíces en Presidente Franco está en auge, y este terreno comercial promete ser una inversión sólida y fructífera. Contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre esta extraordinaria propiedad y dé el primer paso hacia el éxito comercial en Presidente Franco, Alto Parana, Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.400 m²

Costos

Precio
US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Dirección
Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad
Presidente Franco
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4131,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -39,3 MAño 2: Gs. 124,3 MAño 3: Gs. 294,5 MAño 4: Gs. 471,6 MAño 5: Gs. 655,7 MAño 6: Gs. 847,2 MAño 7: Gs. 1046,3 MAño 8: Gs. 1253,4 MAño 9: Gs. 1468,8 MAño 10: Gs. 1692,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4091,8 MGs. 0Gs. 4091,8 MGs. -39,3 M
2Gs. 4255,5 MGs. 0Gs. 4255,5 MGs. 124,3 M
3Gs. 4425,7 MGs. 0Gs. 4425,7 MGs. 294,5 M
4Gs. 4602,8 MGs. 0Gs. 4602,8 MGs. 471,6 M
5Gs. 4786,9 MGs. 0Gs. 4786,9 MGs. 655,7 M
6Gs. 4978,3 MGs. 0Gs. 4978,3 MGs. 847,2 M
7Gs. 5177,5 MGs. 0Gs. 5177,5 MGs. 1046,3 M
8Gs. 5384,6 MGs. 0Gs. 5384,6 MGs. 1253,4 M
9Gs. 5600 MGs. 0Gs. 5600 MGs. 1468,8 M
10Gs. 5824 MGs. 0Gs. 5824 MGs. 1692,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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