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VentaTerreno

¡Oportunidad en Villa Elisa Barrio Mbocayaty!

Mbokajaty, Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 200.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 555,6 k/m²≈ US$ 33 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 556 k/m²

Mediana zonaGs. 757 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 272.411.000

≈ US$ 45.004

Rango estimadoGs. 224,7 M–Gs. 297,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 ¡Oportunidad en Villa Elisa Barrio Mbocayaty! Se ofrece amplio terreno en Fracción Villa Claudia, ideal para vivienda familiar o inversión. 📐 Dimensiones: 12 x 30 metros (360 m²) 📍 Ubicación: A pocas cuadras de la Escuela Virgen del Carmen y de la Fábrica Mazzei. 💰 Precio: Gs. 200.000.000.- Zona tranquila y en constante desarrollo, con fácil acceso y servicios básicos disponibles. ¡Una excelente oportunidad para construir tu futuro en una zona con gran proyección! Maps: https://maps.app.goo.gl/vJS9N2rz6MKwqtUE7 📞 Consultá sin compromiso y agendá tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Dirección: Mbocajaty fracción villa Claudia, Mbokajaty, Villa Elisa, Central, Paraguay
Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M