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VentaTerreno

AMPLIO TERRENO DE 21.000 M2 SOBRE RUTA PRINCIPAL EN LIMPIO EN VENTA

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 5.992.480.000

85% sobre la mediana

Gs. 285,4 k/m²Precio original: US$ 990.000

21.000 m²Construidos

21.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 285 k/m²

Mediana zonaGs. 154 k/m²

85% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.244.382.000

≈ US$ 535.995

Rango estimadoGs. 3136 M–Gs. 4022,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIO TERRENO DE 21.000 M2 SOBRE RUTA PRINCIPAL EN LIMPIO EN VENTA Vendo Importante terreno sobre la ruta asfaltada N° 3 Gral. Elizardo Aquino Km 26,5. 21.000 m2 87 mts de frente sobre la ruta asfaltada. Excelente propiedad sobre la margen izquierda. Terreno alto y nivelado. Rubros de negocios ideales: - Industrias - Logistica - Automotores Ubicacion inmejorable y estrategica - A 3 minutos del centro de Limpio - Frente a Automotor - a 200 mts sub estación eléctrica de la Ande Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H4BrHhpg3bDWziKY8 Inversión: USD 990.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 21.000 m²
Construido: 21.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 990.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.992.480.000

Ubicación

Dirección: Limpio, Paraguay
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6292,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6232,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6232,2 M	Gs. -59,9 M
2	Gs. 6481,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6481,5 M	Gs. 189,4 M
3	Gs. 6740,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6740,7 M	Gs. 448,6 M
4	Gs. 7010,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7010,4 M	Gs. 718,3 M
5	Gs. 7290,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7290,8 M	Gs. 998,7 M
6	Gs. 7582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7582,4 M	Gs. 1290,3 M
7	Gs. 7885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7885,7 M	Gs. 1593,6 M
8	Gs. 8201,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8201,1 M	Gs. 1909 M
9	Gs. 8529,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8529,2 M	Gs. 2237,1 M
10	Gs. 8870,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8870,3 M	Gs. 2578,2 M