ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

Se vende terreno de 423,54 m2 en km 20 lado Monday, Minga Guazú, a tan solo 1 cuadra de…

Fracción Parque Ma, Minga Guazú

Nuevo

Gs. 150.000.000

70% sobre la mediana

Gs. 354,2 k/m²≈ US$ 24,8 k

424 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 354 k/m²

Mediana zonaGs. 208 k/m²

70% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 88.237.000

≈ US$ 14.577

Rango estimadoGs. 65,2 M–Gs. 113,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Se vende terreno de 423,54 m2 en km 20 lado Monday, Minga Guazú, a tan solo 1 cuadra de la ruta internacional PY02. Propiedad ideal para viviendas o depósitos, por su cercanía a la ruta, rodeado de estación de servicios, centros educativos, religiosos y todo tipo de comercios. Medidas: 14,63 x 28,95 mts Superficie: 423,54 mts. Titulado, apto para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 424 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección: Minga Guazú, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Fracción Parque Ma
Ciudad: Minga Guazú
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M