ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

Hermoso terreno de 440 m2 en el barrio Centro de la ciudad de Villa Elisa, zona alta…

Centro, Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 320.000.000

12% bajo la mediana

Gs. 711,7 k/m²≈ US$ 52,9 k

450 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 712 k/m²

Mediana zonaGs. 810 k/m²

12% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 364.232.000

≈ US$ 60.174

Rango estimadoGs. 282,2 M–Gs. 474,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Hermoso terreno de 440 m2 en el barrio Centro de la ciudad de Villa Elisa, zona alta, desarrollada, residencial, a 300 metros de la Avda Von Polesky y 500 metros de la Municipalidad de Villa Elisa. Posee muralla y portón en todo el frente de la propiedad. Medidas: 12.56x35,8 metros Ideal para vivenda o desarrollo de duplex. OBS* Posee aprobación municipal para la construcción de dos duplex. *Bajada de energía eléctrica lista *Título directo a transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tcsRTzde8bMZigf97

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Dirección: - A 300 metros de Von Polesky - Centro, Villa Elisa, Central, Paraguay
Barrio: Centro
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M