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VentaCasa

Casa - Venta - Luque, Paraguay

Luque, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 35.713.000

Gs. 89,3 k/m²Precio original: US$ 5.900

1Dormitorios

4Cocheras

400 m²Construidos

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

Gs. 802.000.000

≈ US$ 132.496

Rango estimadoGs. 307,4 M–Gs. 1675 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO RESIDENCIA EN CONDOMINIO AQUATERRA VENDO RESIDENCIA DE LUJO A ESTRENAR EN CONDOMINIO AQUATERRA -Planta baja: * Sala * Comedor * Quincho * Cocina * Baño social * Dormitorio en suite * Área social * Dormitorio de servicio -Planta alta: * 1 dormitorio master suite * 2 dormitorios en suite * Terrazas * 4 cocheras Amenities del condominio: Crystal lago, área de playa, bar com. El Clasificado en Paraguay de playa, club house, gimnasio, cancha de tenis, futbol y padel. Dimensiones 📐 509 m2 de terreno 400m2 construidos Precio: $590.000 USD * Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/JSJojTCgmW4LXAzS6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 1
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 5.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 35.713.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 37,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 37,1 M	Gs. 0	—	Gs. 37,1 M	Gs. -357,1 k
2	Gs. 38,6 M	Gs. 0	—	Gs. 38,6 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 40,2 M	Gs. 0	—	Gs. 40,2 M	Gs. 2,7 M
4	Gs. 41,8 M	Gs. 0	—	Gs. 41,8 M	Gs. 4,3 M
5	Gs. 43,5 M	Gs. 0	—	Gs. 43,5 M	Gs. 6 M
6	Gs. 45,2 M	Gs. 0	—	Gs. 45,2 M	Gs. 7,7 M
7	Gs. 47 M	Gs. 0	—	Gs. 47 M	Gs. 9,5 M
8	Gs. 48,9 M	Gs. 0	—	Gs. 48,9 M	Gs. 11,4 M
9	Gs. 50,8 M	Gs. 0	—	Gs. 50,8 M	Gs. 13,3 M
10	Gs. 52,9 M	Gs. 0	—	Gs. 52,9 M	Gs. 15,4 M