ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaTerreno

VENTA de TERRENO,SANTA LUCIA LIMPIO PARAGUAY

Limpio

Nuevo

Gs. 130.000.000

Gs. 3,1 K/m²≈ US$ 21,5 k

42.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 176 k/m²

Valor recomendado

Gs. 7.390.725.000

≈ US$ 1.221.000

Rango estimadoGs. 6517,4 M–Gs. 16,6 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Excelente Oportunidad Terreno en Esquina en Limpio ????Limpio zona plaza norte Terreno en esquina de 12 x 35 m (420 m²) ubicado en zona residencial, con altísimo potencial crecimiento, a media cuadra de la Circunvalación. A solo 1000 metros de Abasto Norte y de Plaza Norte, con rápido acceso a comercios, transporte, colegios y Hospitales ✔ Título e impuestos al día ✔ Listo para transferir Ubicación :https://maps.app.goo.gl/vnNMUHEvPeLr42cD8 Cuenta con todos los servicios disponibles en el barrio: luz⚡, agua????e internet.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 42.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Dirección: Limpio, Paraguay
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 15,6 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 21,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 28 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 34,6 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 41,4 M
9	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 48,5 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. 55,9 M