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VentaTerreno

VENDO PROPIEDAD DE 2 Has EN 3 BOCAS, EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 16.500.000.000

42% bajo la mediana

Gs. 825 k/m²≈ US$ 2,7 M

20.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 825 k/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 28.576.895.000

≈ US$ 4.721.105

Rango estimadoGs. 25,7 mil M–Gs. 29 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20.000 m²

Costos

Precio: Gs. 16.500.000.000

Ubicación

Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 17,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,2 mil M	Gs. -165 M
2	Gs. 17,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 mil M	Gs. 521,4 M
3	Gs. 18,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,6 mil M	Gs. 1235,3 M
4	Gs. 19,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,3 mil M	Gs. 1977,7 M
5	Gs. 20,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,1 mil M	Gs. 2749,8 M
6	Gs. 20,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,9 mil M	Gs. 3552,8 M
7	Gs. 21,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,7 mil M	Gs. 4387,9 M
8	Gs. 22,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,6 mil M	Gs. 5256,4 M
9	Gs. 23,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,5 mil M	Gs. 6159,6 M
10	Gs. 24,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,4 mil M	Gs. 7099 M