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VentaTerreno

Terreno en venta en la ciudad de Hohenau, una excelente oportunidad para quienes buscan…

Hohenau

OportunidadNuevo

Gs. 150.000.000

40% bajo la mediana

Gs. 251,7 k/m²≈ US$ 24,8 k

596 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 252 k/m²

Mediana zonaGs. 420 k/m²

40% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 250.527.000

≈ US$ 41.389

Rango estimadoGs. 230,2 M–Gs. 318,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en la ciudad de Hohenau, una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. Cuenta con una dimensión de 15 metros de frente por 39,75 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 596 m². Su medida amplia permite proyectar desde una vivienda cómoda y funcional hasta un emprendimiento comercial o de renta. Se encuentra en un entorno tranquilo, con acceso a los principales servicios básicos. La ubicación combina la tranquilidad residencial con el potencial de desarrollo inmobiliario, lo que lo convierte en una opción versátil.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 596 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección: Hohenau - Hohenau - Hohenau, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M