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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Itá

Central Itá, Itá

Nuevo

Gs. 650.000.000

Gs. 93,7 k/m²≈ US$ 107,4 k

6.939 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 143 k/m²

Valor recomendado

Gs. 989.806.000

≈ US$ 163.523

Rango estimadoGs. 989,8 M–Gs. 1300,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Un lugar donde el ruido se apaga y la tranquilidad toma protagonismo. Este amplio terreno de 6.939,20 m2 en Itá es ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza y disfrutar de un entorno de paz y descanso. Rodeado de abundantes árboles y aire puro, ofrece el espacio perfecto para una casa quinta, proyecto de descanso o inversión en una zona con encanto natural y ambiente relajado. ✨ Naturaleza, privacidad y amplitud en un solo lugar. ✨ Ideal para desconectarse de la ciudad y disfrutar de momentos únicos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vNPZTqYhe2CCrfVu7 Precio: 650.000.000 Gs Escribime y coordinamos una visita. Precio: 650,000,000 ₲ Listing: 143046081-2 Ubicación: Itá, Central Precio: Gs. 650,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.939 m²

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: Central Itá
Ciudad: Itá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M