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VentaTerreno

¡Terreno exclusivo en Nueva Colombia!

Nueva Colombia

Nuevo

Gs. 160.000.000

32% sobre la mediana

Gs. 329,9 k/m²≈ US$ 26,4 k

485 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 330 k/m²

Mediana zonaGs. 250 k/m²

32% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 121.250.000

≈ US$ 20.031

Rango estimadoGs. 95,2 M–Gs. 160,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Terreno exclusivo en Nueva Colombia! 🏡✨ Descubre tu oasis ideal en un barrio cerrado de primera a solo 1 km del centro de Nueva Colombia, con una ubicación privilegiada: 45 minutos de Asunción y 25 minutos de San Bernardino. Este desarrollo nuevo y exclusivo ofrece: ✔️ Infraestructura completa: instalación eléctrica, agua potable y tanque de agua. ✔️ Máxima seguridad: perímetro amurallado y acceso controlado. ✔️ Entorno natural único: tranquilidad y aire puro, rodeado de naturaleza. ✔️ Comodidad garantizada: caminos empedrados y cercanía a un hotel con múltiples atracciones. Ideal para quienes buscan un lugar seguro, cómodo y lleno de paz para vivir o invertir. ¡Haz realidad tu sueño hoy mismo! 🌿

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 485 m²

Costos

Precio: Gs. 160.000.000

Ubicación

Dirección: Isla Alta 3220 - TERRENO EN BARRIO CERRADO EN NUEVA COLOMBIA - Nueva Colombia, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Nueva Colombia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 168 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 166,4 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 173,1 M	Gs. 0	—	Gs. 173,1 M	Gs. 5,1 M
3	Gs. 180 M	Gs. 0	—	Gs. 180 M	Gs. 12 M
4	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. 19,2 M
5	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 26,7 M
6	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 34,5 M
7	Gs. 210,5 M	Gs. 0	—	Gs. 210,5 M	Gs. 42,5 M
8	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 51 M
9	Gs. 227,7 M	Gs. 0	—	Gs. 227,7 M	Gs. 59,7 M
10	Gs. 236,8 M	Gs. 0	—	Gs. 236,8 M	Gs. 68,8 M