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VentaCasa

EN VENTA HERMOSA CASA DE 3 DORMITORIOS EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 132,2 k

3Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

8% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.14,3% anual

Alquiler estimadoGs. 9.563.000/mes

Valor recomendado

Gs. 866.500.000

≈ US$ 143.152

Rango estimadoGs. 688,7 M–Gs. 1985,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA HERMOSA CASA DE 3 DORMITORIOS EN MARIANO ROQUE ALONSO • Ubicado estratégicamente a media cuadra del Colegio Presbiteriano Ebenezer calle totalmente pavimentada, a pasos del desvío Remanso, cerca de Hospitales, supermercados, Shopping, Estaciones de servicio y farmacias. • El terreno cuenta con 360 m2 • área construida de 200 m2 La casa cuenta con • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios secundarios • 1 baño compartido • Sala y estar principal • Sala/comedor • Baño Social • cocina equipada • Lavadero • Quincho techado y con parrilla • Estacionamiento techado para 2 o más vehículos. • Todos los ambientes cuentan con A.A. • Inversión 800.000.000 Gs. Te invito a conocer tu nuevo hogar!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.084.534/mes

ROI13%

Cap rate13,6%

Rent. bruta14,3%

Rent. neta13%

Recupero7,7 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 109 M	—	Gs. 832 M	Gs. 101 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 218 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 243,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 327 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 386,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 436,1 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 531,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 545,1 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 678,4 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 654,1 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 826,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 763,1 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 975,8 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 872,1 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 1127 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 981,1 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1279,8 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 1090,1 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1434,3 M