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VentaOtro

A 1 hr 30 min de Asunción, a solo 7 km. de zona urbana, en la compañía Pororo, con buen…

Yaguarón

Nuevo

Gs. 1.400.000.000

Gs. 10 k/m²≈ US$ 231,3 k

140.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A 1 hr 30 min de Asunción, a solo 7 km. de zona urbana, en la compañía Pororo, con buen acceso de calle empedrada y enrripiada, la zona cuenta con servicio de energía eléctrica. Esta hermosa propiedad consistente en: 5 héctáreas boscosas no trabajadas de 100 metros de frente y 500 metros de fondo. Otras 9 héctáreas ya trabajadas con 200 metros de frente y 600 metros de fondo. Alambradas perimetralmente y preparada para explotación ganadera, 4 piquetes con capacidad para 35 animales por cada piquete, con pasto variedad brisanta, 4 piletas para bebederos con sistema de cañerías para alimentación de agua, corral, subidero y báscula para 1.300 kg. Ideal para explotación ganadera, proyecto de fraccionamiento. Titulo listo para transferir, cuenta con planos georeferenciados aprobados. Superficie Total: 14 Ha. Precio: Gs. 100.000.000 por hectárea

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 140.000 m²

Costos

Precio: Gs. 1.400.000.000

Ubicación

Dirección: Juan Vicente Delgadillo - Carmelo Peralta - Yaguarón, Paraguarí, Paraguay
Ciudad: Yaguarón
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1470 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1456 M	Gs. 0	—	Gs. 1456 M	Gs. -14 M
2	Gs. 1514,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1514,2 M	Gs. 44,2 M
3	Gs. 1574,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1574,8 M	Gs. 104,8 M
4	Gs. 1637,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1637,8 M	Gs. 167,8 M
5	Gs. 1703,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1703,3 M	Gs. 233,3 M
6	Gs. 1771,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1771,4 M	Gs. 301,4 M
7	Gs. 1842,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1842,3 M	Gs. 372,3 M
8	Gs. 1916 M	Gs. 0	—	Gs. 1916 M	Gs. 446 M
9	Gs. 1992,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1992,6 M	Gs. 522,6 M
10	Gs. 2072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2072,3 M	Gs. 602,3 M