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Propiedad en venta en Yaguarón

Yaguarónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 18.159.029.000

Precio original: US$ 3.000.000

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Análisis ParaguayInmo

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Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Esta infraestructura ofrece una plataforma industrial farmacéutica ya desarrollada y con potencial de reactivación acelerada. Está ubicada estratégicamente sobre la ruta Py 01, a la altura del Km 58, con oportunidad de salida a las principales rutas internas del país y salida hacia las rutas de países vecinos, lo que permite poder abastecer a mercados regionales sin inconvenientes de conectividad vial. Paraguay cumple con la mejor condición entre los países miembros del MERCOSUR, para la importación de componentes, equipos extra zona y exportación de productos fabricados localmente. Fortalezas de la Planta industrial farmacéutica: - Creciente demanda farmacéutica y de cosmética del mercado local con productos nacionales de calidad al igual que en los países vecinos. - La planta se ubica sobre el Acuífero Patiño, lo que le permite obtener la materia prima más importante del rubro, que es el sistema hídrico. Incluye: ** planta de tratamiento de aguas ** Sistema de ósmosis inversa ** Destilador por termocompresión ** Redes de distribución industrial ** Sistemas diseñados para fabricación farmacéutica Posee área de Soluciones Parenterales de Gran Volumen y un ecosistema productivo versátil con 168 especialidades registradas y más de 300 fórmulas para la fabricación de: * Soluciones parenterales * Farma (jarabes, comprimidos, geles, cremas, suspensiones, óvulos, supositorios, entre otros) * Cosmética * Nutracéuticos * Capacidad de producción para mercados extranjeros (MAQUILA) * Fraccionamiento La planta posee un diseño industrial inteligente y modular - Area de sanitarios con cambiadores sexados - Flujo de personal y material, que cumplen estándares de bioseguridad industrial - Amplios almacenes y galpones segregados lo que permite gestión de logística e inventarios, aislados de la zona de producción. - Area segregada para laboratorio físico-químico y microbiológico. Esta planta tiene la capacidad de generar ingresos, desde varios frentes: 1- Fabricación para mercados nacionales 2- Maquila para terceros 3- Fraccionamientos 4- Cosmética 5- Nutracéutica y suplementos 6- Distribución logística 7- Exportación regional Id: 49695

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Costos

Precio
US$ 3.000.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 18.159.029.000

Ubicación

Ciudad
Yaguarón
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 19,1 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -181,6 MAño 2: Gs. 573,8 MAño 3: Gs. 1359,5 MAño 4: Gs. 2176,5 MAño 5: Gs. 3026,3 MAño 6: Gs. 3910 MAño 7: Gs. 4829,1 MAño 8: Gs. 5784,9 MAño 9: Gs. 6779 MAño 10: Gs. 7812,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 18,9 mil MGs. 0Gs. 18,9 mil MGs. -181,6 M
2Gs. 19,6 mil MGs. 0Gs. 19,6 mil MGs. 573,8 M
3Gs. 20,4 mil MGs. 0Gs. 20,4 mil MGs. 1359,5 M
4Gs. 21,2 mil MGs. 0Gs. 21,2 mil MGs. 2176,5 M
5Gs. 22,1 mil MGs. 0Gs. 22,1 mil MGs. 3026,3 M
6Gs. 23 mil MGs. 0Gs. 23 mil MGs. 3910 M
7Gs. 23,9 mil MGs. 0Gs. 23,9 mil MGs. 4829,1 M
8Gs. 24,9 mil MGs. 0Gs. 24,9 mil MGs. 5784,9 M
9Gs. 25,8 mil MGs. 0Gs. 25,8 mil MGs. 6779 M
10Gs. 26,9 mil MGs. 0Gs. 26,9 mil MGs. 7812,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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